Je weet dat het menens is als het bezichtigen van een huis voelt alsof je auditie doet voor een Hollywoodfilm: snel handelen, stevig bieden en hopen dat je de hoofdrol krijgt. Voor starters op de woningmarkt lijkt die hoofdrol echter verder weg dan ooit. De huizenprijzen blijven namelijk als een raket omhoogschieten, en dat terwijl de salarissen eerder lijken te kruipen. Vooral in grote steden zoals Amsterdam wordt de woningmarkt steeds meer een onbetaalbaar droombeeld. Misschien moeten we voortaan maar sparen voor een tent, want zelfs een hutje op de hei begint luxe te worden.
Wonen in een grote stad: droom of nachtmerrie?
Wie in Amsterdam wil wonen, kan beter een zak met goud meenemen. De prijs per vierkante meter ligt er tussen de 8.000 en 10.000 euro. Voor een bescheiden woning van 100 vierkante meter moet je dus al gauw 1 miljoen euro op tafel leggen. In steden als Rotterdam, Utrecht of Den Haag zijn de prijzen iets vriendelijker, maar nog steeds geen koopje. Vooral voor starters en jonge gezinnen is de situatie schrijnend. Niemand droomt ervan om met een gezin van vier op 40 vierkante meter te wonen, toch?
De cijfers: huizenprijzen blijven stijgen
De voorspellingen van banken zijn allesbehalve hoopgevend. In 2024 wordt een gemiddelde prijsstijging van 8,8 procent verwacht. Dat betekent dat een huis dat nu 400.000 euro kost, aan het eind van het jaar 435.200 euro waard is. In 2025 wordt een nog sterkere stijging voorspeld van 9,2 procent, waardoor dezelfde woning eind 2025 bijna 475.238 euro kost. Tegen de tijd dat we 2027 bereiken, zal de jaarlijkse stijging wat afvlakken naar 6 procent. Maar ja, dan is datzelfde huis al meer dan een ton duurder dan in 2024. Geen wonder dat mensen steeds vaker zuchten dat de woningmarkt niet meer te redden is.
Huren wordt ook niet goedkoper
Wie denkt slim te zijn door de koopmarkt te vermijden en een huis te huren, komt ook bedrogen uit. Naarmate huizenprijzen stijgen, gaan huurprijzen automatisch mee omhoog. Verhuurders willen immers winst maken, en de stijgende marktwaarde van hun panden vertaalt zich in hogere huren. Voor veel mensen wordt het een keuze tussen de pest en de cholera: te hoge huur betalen of een hypotheek afsluiten die je de rest van je leven aan de rand van een financiële afgrond houdt.
Uitzicht op verbetering? helaas niet
Laten we eerlijk zijn: het lijkt er niet op dat de situatie snel beter wordt. De vraag naar woningen blijft hoog, terwijl het aanbod te beperkt is. En hoewel er regelmatig plannen worden gepresenteerd om meer woningen te bouwen, duurt het jaren voordat die plannen werkelijkheid worden. Ondertussen blijven de prijzen maar stijgen, waardoor de kloof tussen huizenbezitters en starters steeds groter wordt.
Een knipoog naar de toekomst
Misschien moeten we onze kijk op wonen aanpassen. Waarom zouden we een huis kopen als we ook een tiny house op wielen kunnen neerzetten? Of wat dacht je van een vlot met zonnepanelen? De woningmarkt mag dan moeilijk zijn, maar wie weet vinden we creatieve oplossingen om het wonen weer betaalbaar te maken. Tot die tijd kunnen we maar beter flink sparen – of hopen dat die ene tante een huis voor je in haar testament heeft staan.
Bron: Showmag